Чистая площадь
343м2
Год постройки
2008
Год последнего капитального ремонта
2018
Арендаторы
1
Дополнительная информация
Стратегически расположенный на одном из основных въездов в Словенскую Бистрицу, торговый центр имеет очень выгодное местоположение. Близость популярного супермаркета Lidl обеспечивает постоянный приток потенциальных покупателей, что еще больше повышает коммерческий потенциал объекта.
Торговый центр был построен в 2008 году, но в 2018 году в нем была проведена масштабная реконструкция, в результате которой были расширены площади арендаторов и создана современная и благоприятная среда для бизнеса. Монолитный железобетонный каркас обеспечивает прочность и устойчивость всей конструкции, что свидетельствует о надежности долгосрочных инвестиций.
Арендатор отвечает за все коммунальные услуги и налоги на недвижимость, что обеспечивает стабильную финансовую модель для инвестора. Кроме того, наличие парковки на 166 машиномест обеспечивает удобный доступ для посетителей, что повышает привлекательность центра как одного из лучших торговых центров.
Арендаторы
Mr.Pet
Mr.Pet - cеть магазинов, которая предлагает широкий выбор продуктов и оборудования для всех видов домашних животных, птиц, рыб и рептилий. С 2004 года Mr Pet отрыл 15 офисов по всей Словении. Главным преимуществом в отрасли является широкий выбор цен и качества продукции, внедрение инноваций и отслеживание глобальных тенденций.
Инвестиционный прогноз
Выгодное местоположение: Торговый центр стратегически расположен на одном из главных въездов в Словенскую Бистрицу. Это означает высокую видимость и доступность, что потенциально может привлечь значительное количество посетителей и покупателей.
Якорный магазин поблизости: Наличие поблизости супермаркета Lidl способствует постоянному притоку покупателей. Это говорит о том, что в данном районе имеется сформировавшаяся потребительская среда, которая может принести пользу другим предприятиям, входящим в состав торгового центра.
Реконструкция и расширение: Тот факт, что в 2018 году в здании была проведена полная реконструкция, а также расширены площади арендаторов, свидетельствует о стремлении поддерживать современную и привлекательную инфраструктуру. Это потенциально может привлечь новые бизнесы и удержать интерес существующих арендаторов.
Ответственность арендаторов за коммунальные услуги и налоги: Соглашение об оплате арендаторами коммунальных услуг и налогов на недвижимость является выгодным для инвестора, поскольку позволяет снизить накладные расходы и обеспечить стабильный поток доходов.
Прочная конструкция здания: Описание здания как монолитного железобетонного каркаса предполагает наличие прочной и долговечной конструкции, что может означать снижение эксплуатационных расходов и увеличение срока службы объекта.
Парковка: Наличие 166 парковочных мест является важным фактором, привлекающим покупателей. Наличие достаточного количества парковочных мест часто является ключевым фактором успеха торговых комплексов, поскольку обеспечивает удобство для покупателей.
Расчет кредита
Разовые расходы
Под разовыми расходами мы подразумеваем разовые, возникающие единовременно расходы, которые могут потребоваться в течение как минимум первого года. Это может быть стоимость регистрации Вашей компании (d.o.o.), агентские сборы и т.д.
Регулярные расходы
Под регулярными расходами мы подразумеваем расходы, которые периодически повторяются из месяца в месяц, в основном это расходы на налоги, бухгалтерские услуги и обслуживание банковского счета.
Месторасположение
Словенска-Бистрица
Словенска-Бистрица — город и община на северо-востоке центральной части Словении, к югу от города Марибор. Относится к исторической области Нижняя Штирия. Население города по данным на 2012 год насчитывает 7 573 человека; население общины по данным на 2002 год составляет 29 285 человек.
Подравский регион
Подравский регион (словен. Podravska regija) — статистический регион Словении, расположенный в северо-восточной части страны. Регион занимает площадь — 2 170 км². Граничит с Австрией и Хорватией. Самый большой город в регионе - Марибор.
Название региона происходит от реки Драва (правый приток Дуная) и включает в себя земли на обоих берегах вдоль ее пути через Словению, а также горы Похорье на северо-востоке региона. Драва используется для производства гидроэлектроэнергии, а плодородные земли вокруг нее используются для сельского хозяйства. Доля рабочих мест в регионе является одной из самых высоких в Словении, также в регионе наблюдается положительный чистый коэффициент миграции.
Население региона — 322 545 человек (2015).
Экономика региона: 63,40 % — сфера обслуживания и туризма, 35,80 % — промышленность и 0,80 % — земледелие.
В регионе расположен горнолыжный курорт Мариборское Похорье, много рекреационных спортивных трасс, исторических достопримечательностей. Регион привлекает около 3,2% от общего числа туристов в Словении, большинство из которых приезжают из-за границы (68,9%).