Чистая площадь
457,61м2
Год постройки
2017
Арендаторы
1
Дополнительная информация
В городе Лютомер предлагается к продаже магазин с арендатором TEDi - немецкой сетью магазинов товаров для дома.
ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:
- Торговый центр построен и функционирует, сдан в августе 2017 года.
- Центр находится рядом с торговыми центрами SPAR и LIDL, что обеспечивает ему большой приток покупателей.
- Договор аренды подписан до 10.10.2025.
- Всего в торговом центре 3 магазина (кроме магазина TEDi - непродовольственные ритейлеры Pepco и KIK ).
Одноэтажное здание с несущей конструкцией в виде металлического каркаса, утепленных сэндвич-панелей, бетонного фундамента.
Открытая парковка возле здания.
Арендаторы
TEDi
TEDi является немецким непродовольственным ретейлером, одним из лидеров в своем сегменте рынка с торговой сетью из более чем 1400 магазинов по всей Европе. Сеть представлена не только в крупных городах, но и в небольших региональных центрах, и в сельской местности.
Инвестиционный прогноз
- Крупные арендаторы по соседству.
- Свежий договор аренды.
- Хорошее расположение торгового района.
- Отличное транспортное сообщение.
- Объект, не требующий амортизации в течение обозримых 10 лет.
- Проект является отличной долгосрочной инвестицией.
Расчет кредита
Разовые расходы
Под разовыми расходами мы подразумеваем разовые, возникающие единовременно расходы, которые могут потребоваться в течение как минимум первого года. Это может быть стоимость регистрации Вашей компании (d.o.o.), агентские сборы и т.д.
Регулярные расходы
Под регулярными расходами мы подразумеваем расходы, которые периодически повторяются из месяца в месяц, в основном это расходы на налоги, бухгалтерские услуги и обслуживание банковского счета.
Месторасположение
Лютомер
Лютомер - город на северо-востоке Словении, примерно в 40 км к востоку от Марибора. Это место муниципалитета Ljutomer. Традиционно он был частью региона Штирии. Теперь он включен в статистический регион Мура. Экономика Лютомера в значительной степени основана на виноградарстве и виноделии.
Помурский регион
Помурский регион (словен. Pomurska regija) — статистический регион Словении, расположенный в крайней северо-восточной части страны. Население региона — 115 818 человек (2016). Занимает площадь — 1 337 км². Граничит с Австрией, Венгрией и Хорватией.
По территории региона протекает р. Мура, приток р. Дравы.
Крупнейший город региона — Мурска-Собота.
Плодородные почвы, континентальный климат и количество солнечных дней в году создали благоприятные условия для развития сельского хозяйства. Поэтому Помурска, в основном, сельскохозяйственный район Словении.
В регионе производится около 3.8% национального ВВП.
Экономика региона: 57,30 % — сфера обслуживания и туризма, 39,90 % — промышленность и 2,7 % — земледелие.
В регионе расположены такие известные термальные курорты, как Terme 3000, Terme Vivat spa и др. Регион привлекает 10,2% от общего числа туристов в Словении, большинство из которых словенцы (62,4%).