Чистая площадь
1.656м2
Арендаторы
1
Дополнительная информация
В городе Логатец, расположенном в 25 км к юго-западу от Любляны, мы предлагаем на продажу помещение в торговом центре с арендатором - продуктовым ритейлером TUŠ, который является основным якорным арендатором данного торгового центра.
В 2019 году мы перезаключили с арендатором договор аренды сроком на 15 лет, что обеспечивает стабильный поток доходов.
Помимо арендной платы от TUŠ, другие источники дохода - банкомат NLB (контракт до 2025 года), два рекламных места (бессрочный контракт) и антенна Telemach (контракт до 2035 года).
Общий доход в 2024 году составит 151 943,65 евро.
Торговый центр удобно расположен в центре города, в небольшом торговом районе. Он имеет собственную открытую парковку и окружен местными торговыми центрами и небольшими магазинами различных услуг.
- монолитный жб фундамент, ограждающие конструкции из сендвич панелей
- открытая парковка
Арендаторы
TUŠ
TUŠ - крупнейшая компания Словении. После 30 лет работы является одним из успешных ритейлеров. Более 3 200 сотрудников, 260 бизнес-единиц, более 3 миллионов покупок в месяц. Компания получила несколько наград за превосходство в бизнесе, социальную ответственность и устойчивость.
Планировка
Инвестиционный прогноз
- Объект имеет якорного арендатора крупного продуктового ритейлера
- Заключен свежий договор аренды в 2019 году на 15 лет
- Дополнительный доход от сдачи рекламных мест, банкомата и места для антенны Telemach
- Здание имеет собственный открытый паркинг
- ТЦ находится в центре города
- ТЦ гравитирует вокруг себя мелких арендаторов в сфере потребительских услуг и образует небольшую торговую зону
Расчет кредита
Разовые расходы
Под разовыми расходами мы подразумеваем разовые, возникающие единовременно расходы, которые могут потребоваться в течение как минимум первого года. Это может быть стоимость регистрации Вашей компании (d.o.o.), агентские сборы и т.д.
Регулярные расходы
Под регулярными расходами мы подразумеваем расходы, которые периодически повторяются из месяца в месяц, в основном это расходы на налоги, бухгалтерские услуги и обслуживание банковского счета.
Месторасположение
Логатец
Логатец — город в западной части Словении. Население города — 7 616 человек по данным переписи 2002 года, население всей общины — 11 343.
Логатец расположен в 25 километрах к юго-западу от столицы страны Любляны. Через город проходит железная дорога Любляна — Копер, рядом с городом проходит автомагистраль того же направления. Другие автодороги ведут в сторону Идрии, Крани и Постойны.
Среднесловенский регион
Среднесловенский регион (словен. Osrednjeslovenska regija) — статистический регион, расположенный в центральной Словении. Он включает в себя словенскую столицу Любляну и является самым густонаселённым регионом Словении. Население — 535 375 человек (2015).
По площади же он занимает второе место среди всех словенских регионов. Общая площадь Средней Словении составляет 2 334 км². Средняя Словения обладает хорошим транспортным сообщением со всеми районами Словении.
Это наиболее экономически развитый регион среди всех остальных регионов Словении. Зарплаты здесь в среднем выше, чем в любой другой части страны, и поэтому Средняя Словения привлекает внутренних мигрантов. Являясь наиболее экономически развитым регионом, в 2012 году он произвел более трети национального ВВП. Значение этого региона также подтверждается тем фактом, что количество рабочих мест в регионе намного больше, чем число занятых в нем людей. Заработок же является самым высоким в стране.
Структура занятости: 69,7 % сфера услуг, 28,1 % промышленность, 2,2 % сельское хозяйство.
Средняя Словения привлекает 13,2 % от общего числа туристов в Словении, большинство из них посещает Любляну (90,7 %).