Чистая площадь
560м2
Год постройки
2021
Арендаторы
1
Дополнительная информация
В городе Логатец, в 25 км на юго-запад от Любляны, предлагается к продаже помещение в торговом центре с арендатором не продовольственным ритейлером - PEPCO
Магазин PEPCO второй по велечине арендатор данного ТЦ путем объединения площадей более мелких арендаторов, выполнен свежий ремонт и адаптация под арендатора.
Основным якорным арендатором для данного торгового центра является продуктовый ритейлер TUS, который гравитирует основной трафик посетителей.
ТЦ находится в центре города в небольшой торговой зоне, обладает собственным открытым паркингом, вокруг ТЦ располагаются локальные кафе, небольшие магазины потребительских услуг.
Арендаторы
Pepco
Pepco - это сеть магазинов текстиля и товаров для дома. С 2004 года компания вошла в состав холдинга Pepkor, включеного в Steinhoff International Holdings Limited, группу, владеющую 42 розничными брендами в 44 странах Европы, Африки и Австралии. На 2017 год — 1243 магазина.
Планировка
Инвестиционный прогноз
- Объект имеет якорного арендатора крупного продуктового ритейлера
- Заключен свежий договор аренды
- Здание имеет собственный открытый паркинг
- ТЦ находится в центре города
- ТЦ гравитирует вокруг себя мелких арендаторов в сфере потребительских услуг и образует небольшую торговую зону
Расчет кредита
Разовые расходы
Под разовыми расходами мы подразумеваем разовые, возникающие единовременно расходы, которые могут потребоваться в течение как минимум первого года. Это может быть стоимость регистрации Вашей компании (d.o.o.), агентские сборы и т.д.
Регулярные расходы
Под регулярными расходами мы подразумеваем расходы, которые периодически повторяются из месяца в месяц, в основном это расходы на налоги, бухгалтерские услуги и обслуживание банковского счета.
Месторасположение
Логатец
Логатец — город в западной части Словении. Население города — 7 616 человек по данным переписи 2002 года, население всей общины — 11 343.
Логатец расположен в 25 километрах к юго-западу от столицы страны Любляны. Через город проходит железная дорога Любляна — Копер, рядом с городом проходит автомагистраль того же направления. Другие автодороги ведут в сторону Идрии, Крани и Постойны.
Среднесловенский регион
Среднесловенский регион (словен. Osrednjeslovenska regija) — статистический регион, расположенный в центральной Словении. Он включает в себя словенскую столицу Любляну и является самым густонаселённым регионом Словении. Население — 535 375 человек (2015).
По площади же он занимает второе место среди всех словенских регионов. Общая площадь Средней Словении составляет 2 334 км². Средняя Словения обладает хорошим транспортным сообщением со всеми районами Словении.
Это наиболее экономически развитый регион среди всех остальных регионов Словении. Зарплаты здесь в среднем выше, чем в любой другой части страны, и поэтому Средняя Словения привлекает внутренних мигрантов. Являясь наиболее экономически развитым регионом, в 2012 году он произвел более трети национального ВВП. Значение этого региона также подтверждается тем фактом, что количество рабочих мест в регионе намного больше, чем число занятых в нем людей. Заработок же является самым высоким в стране.
Структура занятости: 69,7 % сфера услуг, 28,1 % промышленность, 2,2 % сельское хозяйство.
Средняя Словения привлекает 13,2 % от общего числа туристов в Словении, большинство из них посещает Любляну (90,7 %).